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现在深圳的工厂慢慢开始转移到别的城市，是不是深圳要全面商业化？
深圳在过去作为中国改革开放的一个窗口，对我国的经济腾飞发挥着不可替代的作用，但是随着这三四十年的发展，尤其是制造业的不断转型升级，深圳的城市职能、在市场经济中所扮演的角色也要随之改变，这是时代的需要，我们只能顺势而为，深圳的工厂之所以转移到其他地方，个人认为主要有以下几个方面的原因：
一、房价的上涨，生产成本大幅增加：
资本都是逐利的，房价的上涨，使工厂的生产成本大幅提高，尤其是人工成本和厂房建设，所以，为了降低成本，很多工厂都开始慢慢迁移到内陆！
二、城市职能的转变，企业主配合城市建设需要：
以前深圳实行对外开放，对全国是一个很好的窗口和示范作用，对珠三角地区也是一个很好的辐射作用，而随着经济的发展，外来人口的迅速增加，城市常住人口的增多，深圳这坐城市已经变得非常拥挤，环保也是一个很大的问题，所以，迁出一部分劳动密集型企业也是很正常的，而且这也是深圳城市职能转变的需要，深圳将从一个工厂城市逐渐转变成一个贸易集散地或港口中转站，从工业制造的最前沿转变成工业贸易的最前沿！
三、带动内陆经济的发展、在家一站式就业：
以前由于国家要将深圳打造成全国制造业的示范城市，所以，鼓励很多企业主在深圳办厂，来自全国各地的务工人员不远万里来到深圳就业，但是随着经济的发展，工人的工资与内地的平均工资相比越来越没有优势，所以很多工人不想再背井离乡的去深圳打工，这也是现在深圳招工难的一个原因，很多人选择了在家门口就业，所以，现在深圳的工厂迁到内地也是形式所逼，当然，更深一层的原因是，随着城市化进程的推进，内地城市不断扩大，但是却缺少实体制造业的支撑，大都以服务业为主，而服务业不过是社会财富的再分配，自身创造新的价值很少（大部分服务业是这样的），所以，为了配合城市化进程的发展，拉动内地新兴城市的经济，国家也是希望企业主纷纷内迁！
以上个人观点仅供参考，不构成投资性建议
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深圳的工厂向别的城市转移。并不是说深圳这个城市要全面商业化。而是因为深圳这个城市的地价越来越贵。厂房的租金一年比一年上涨。导致。工厂的经营成本一年比一年增加。
大家知道地价，油价的上涨都可以导致物价上涨，以及各行各业的价格上升。这方面深圳工人的工资也比内地城市要高。工厂在厂房租金以及工人的工资成本这一块上涨的厉害，利润越来越薄。内地别的城市在这方面比深圳有优势。
资本是逐利行为，哪里有利润高，就向哪里倾斜追逐。虽然深圳有完整，成熟的行业辅料配套链，但内地别的城市这些年在这方面也改进不少。完全可以满足工厂投资进驻该地的基本要求。那些高污染，低产能，低效益的产业要迁出。深圳***也不会挽留他们的。
至于说深圳是要全力发展商业中心。应该条件还不成熟。深圳市商业辐射范围也就是惠州东莞，香港。向北一百多公里，有广州市这个大的商业城市。这个范围内的客源几乎都是往广州跑。所以说深圳主打发展商业中心城市。优势不明显。
估计***的规划是要向金融，高科技产业，高端电子产业，计算机软件产业等发展。还有发展第三产业。
所有的设想和发展，前提都是要能留住人，深圳这么大的城市，不可能全是科技人才，全做金融，打扫卫生的阿姨，小区门口的宝安，饭店服务员，外卖快递员，等等很多这些工作都要有人做，有人会说未来都是人工智能不需要人力了，但是这些要全部成熟，还需要很多时日，再加上现在美中贸易战，经济肯定受缓，***如果不能提前做好应付各种可能的准备，一味按着自已想法和老思路去走，等到哪一天人工智能还没来，产业还没升级完成，人却已经跑光了，到那个时候，再去应对，一切为时晚矣，
我身边很多同学朋友，走了一波又一波，都是现实，来深的人也有，但是最近几年越来越少，各大省份现在都发展的不错，很多人都留在家乡工作，以前大学生来深圳工作的外省人很多，现在已经少之又少了，大部分来深圳工作的大学生都是广东省内深圳周围的人了，这些都是明显的变化，加之老龄化，少子化，高房价，等诸多因素，未来几年这种情况只会越来越严重。
深圳为什么能发展起来，是因为全国各地天南地北，如果哪一天，四川人只知道成都，湖南人只知道长沙，河南人只知道郑州，湖北人只知道武汉了，那么深圳还靠什么产业升级，只做广东人的深圳吗，别忘了，广东还有广州等几个大城市呢，他们也要发展，也要人才，香港的五十年期限也没有多少年了，到时候对内地全面开放，深圳的金融优势又会被削一大半下去，国家放着香港这个现成的金融大亨不要，难道会去扶持一个都快没人的深圳吗？
不管是经济上升，还是经济下跌，不管是繁荣，还是堕落，都不是一成不变，其中因素太多太多，稍有差池，就可能偏了路，
万不可，昙花一现，一切都是梦啊。
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