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2020年青岛的房价会怎么走，还会降吗？哪个区域的房子升值空间大？
青岛是一座浪漫且宜居的城市，近年来，越来越多外地人都会来青岛安居落户，而房价也随之不断攀高。那么，青岛未来房价将会有怎样的变化呢？早些时候，有业内人士就对2020年青岛各区房价进行了预测，不过未来五年后的青岛房价倒是没有人预测，下面我就大胆来预测一下。
2019年保持在18000元//㎡左右。所以，笔者所指的未来五年后是从2020年初算起，五年后也就是2025年，五年后青岛房价如何，可以从过去五年青岛房价的走势和青岛未来的规划两方面进行分析
1、青岛过去五年的走势
为了能够更精准地预测青岛未来五年的房价，小编选取了两个五年的时间段，一个是2010至2014年，另一个是2015至2019年。
据安居客的历年房价数据显示，2010年，青岛房价一度涨至15651元/㎡，不过在2011年时候，青岛出台了限购令，于是青岛房价就出现大跌，房价跌至12752元/㎡，到了2014年，青岛房价还是处于一万二左右。所以在2010至2014年期间，青岛房价大体来看是属于跌后维稳的状态。2015年底，青岛宣布全面放开限购政策，于是2016至2018上半年，青岛房价就迎来大幅上涨，从1万2涨至2万左右。在此期间，为了维持房价的稳定，青岛再次掷出限购令，房价再次迎来大跌，然后截止自2019年6月27日，青岛跌至1万8，考虑到上半年也就是跌了3百块，下半年预估也不会跌太多，最多也就跌至1万7左右。在2015至2019年五年间，青岛房价处于大涨微跌的状态。
因此，可以预测，青岛房价还是有上涨的空间的。
2020年有疫情，但疫情过后，应该有稳步提升。
至于选择哪个小区来说，目前市南区和市北区最热门。不妨可以考虑。
青岛别的区咱不太了解，2020年，青岛西海岸新区房价会看跌。自去年，西海岸大量楼盘开盘，但销量并不乐观，今年又有不少开盘，新房已成滞销之势，相反，与之相对应的人气却是被稀释，甚至下滑。新楼不断扎堆冒出，人气却稀稀落落，且房价居高位多数已超出工薪家庭的购买能力，有钱人前几年低位时大多已抓住时机成功置业。接盘侠已无力接盘。除非放开限购，或货币贬值。
在谈论房价走势之前，我们可以先讨论一下支撑房价的基本面，就是这个城市未来发展会怎么样，从大的层面看，决定青岛房价走势的是青岛这座城市的发展趋势；
1、从经济总量来说，2018年青岛经济总量1.2万亿，在北方仅次与北京和天津，位居山东第一，北方城市第三。（因19年青岛数据未出，整体山东的GDP有缩水，青岛不可避免，但是青岛排名山东第一应为悬念）
2、从人口方面看，山东作为人口大省，人口接近一个亿，在山东省人口净流出的情况下，青岛仍能保持人口净流入，对外来人口的吸引力依然很强，按照之前青岛城市人口规划，到2035年，青岛人口规模将达到1300万，与现在930万仍有较大的提升空间。
3、从政策层面看，2018年，随着办好一次会，搞活一座城的指示，上合合作示范区，自贸区、跨国领导人峰会定址青岛等政策利好不断落地，国家政策倾斜明显，产业正在加速聚集，掀起学深圳赶深圳的浪潮。
4、从区位层面看，青岛拥有北方吞吐量最大的优质港口，作为东北亚经济合作的桥头堡，随着中日韩关系缓和，有望打造成中日韩经济合作新高地；
5、从环境方面看，青岛作为著名的旅游城市，风景秀丽，气候宜人，北方人民的心之所向。
通过以上的分析看，青岛作为北方区域中心城市还是具有很多得天独厚的***，在很长一段时间内也患上了红瓦绿树综合症，止步不前，但是近两年，随着山东自上而下改革，我们看到了一个触底反弹的青岛，特别是在城市群都市圈成为国家城市大趋势面前，作为第七大城市群山东半岛城市群的龙头，青岛趋势不断向好，以上是从城市基本面分析，青岛这个城市发展没有问题，后续会继续往上发展，对房价有一个比较强的价格支持。
从时间节点上看
青岛当前的房价是处在一个较低的位置，这个城市本身也是长期看好。那现在这个时间点，青岛的房子会怎么走。
2020年青岛房价以稳定为主，大部分楼盘不会降价。
具体看开发商现金流、买卖双方供求关系、稀缺性、看区域看地段分产品
第一、稳定为主的产品：
一、置换市场的改善型产品，如崂山区浮山后，二、郊区的配套成熟和改善住宅区域，如城阳的白云山片区，胶州的三里河，西海岸的灵山卫，三、触底的刚需产品，像即墨南的红领那边、西海岸的西客站、高新区的东片区，基本也不会动价格了。
二、涨价的产品：
青岛的山海***、医疗教育领先北方，宜居方便，配套丰富。现金流好的地产公司，稀缺性好的配套、低密度容积率洋房、好户型的产品，稀缺性的***，比如配套较好的海景房，这种产品相反还会涨价。
三、极少数降价促销：
现金流吃紧的高库存的楼盘，且周边土地供应量大配套不足的产品，以价换量的产品，毕竟排名前10的开发商占据了地产行业的80％以上的出货。
第二个问题，青岛哪个区域的楼盘投资价值大？
回答这个问题前，再次强调，青岛的房子是面向北方市场用户群。
2020年青岛房价基本会平稳发展，波动不会很大，主要看政策面以及银行出台细则。楼盘品牌、配套物业服务、教育***配置、周边设施配套、人口流量等会成为影响升值空间的主要因素。
你误进过传销吗？是怎么逃出来的？如何防范传销？
估计现在很多人都遇到过传销的***，甚至很多正规公司都有才有类似传销的方式而被封杀。
就我亲身经历而言，虽已过去七八年，到至今却记忆犹新。那是刚进入大学的时候，刚进入大学对于什么事都有一种新奇感，特别是对于从农村来的学生，而且那个时代是智能手机刚兴起的时候，就有很多人会不断的找不认识的网友聊天，我也不例外。当时在网上认识一个老乡，聊的也很投机，大概聊了一个星期，她说要线下见上一面，抱着一种新奇感，我当然一口答应。我们见面不是在想象的咖啡厅，酒吧之类场所，而是见面她就说要去见几个朋友带我一起去。高中时不谙世事，之后又读了一些所谓成功学的书，其中就有一项是要扩大自己的交际，于是我也没多想就欣然答应了，路上她也是有提到后面传销方面的事，只是我当时只觉得是在随意聊天而已，到了她朋友那里之后，确实有三个人在，开始也只是随意的聊一些话题，了解一下背景，之后就转入了传销的***话题(我也是后来才意识到)，就是给你讲各种成功案例啊，什么人都在参加啊，然后说当时在坐的几人谁赚了多少钱要买车买房啊。当时初入社会也没多想，后来又约见过一次，这次去了一个他们的所谓培训地点，听过他们的演说后就觉得有那么一点点不对，因为他们每个人讲的几乎一样，全出自一个模板，说来说去都是那一套，演讲结束后还是上次认识的那几个人就开始忽悠我买各种产品，加入他们下级再去发现下级，当时确实被忽悠的鸡血澎湃，差点也就真入了套，直至后来她们说了一句先不要跟同学和认识的人讲这件事我才起疑心大起，然后回想整个过程觉得甚是不对劲，后来就找个机会溜掉了，之后再没联系过。
就此次经历而言，我觉得预防传销之类***最主要的是保持思路清醒，最不济要保留最后一次清明，不要狂热的去相信或追捧一件事。遇事与身边或信任的人多沟通，听听他们的看法，不要被轻易***。其次要多见多听，丰富了自己的见识，自己的辨别力自然也增强了。
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