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想在山东买房,请问应该选择青岛、济南还是烟台?哪个地方最有发展前景?
看到上面有个网友说海边能被淹了,我济南人看到也想笑哈哈,我客观的说几句,跟我是不是济南的没关系,我完全中立的分析下。既然是投资,(单论宜居那总的来说是烟台青岛更好),但不排除不少内陆人在海边生活会不习惯。这三个城市,首先最次选烟台,除非你在青岛买不起,你可以去烟台,都是沿海城市,他们比较相近,能买的起这两个城市肯定首选青岛,发展水***别是未来的发展潜力上,烟台和济南青岛不在一个层次,工作机会上也是,有些烟台网友看到肯定会不服气,5年前济南不敢这么说,这五年济南的变化不用我多说啥吧,济南的发展大家都看在眼里。我媳妇就烟台的我每年去好几趟,说实话这五年烟台有啥变化和发展?(修了几条地铁?建了几栋新的摩天?建了多少高架桥?引进多少好企业?多了几个新的综合体?5年前啥样基本还啥样,这都是事实吧?)不展开了烟台人自然懂我说的,只是理性讨论。山东的未来肯定最重要的肯定是要看青岛和济南,青岛是沿海城市中心,济南市内陆城市中心,各有使命安排,都会有很好的发展机遇和空间,都可以选择去投资,我个人是在青岛工作,但是最后我房子买在济南CBD里面了,我最开始是考虑在青岛买的,但是青岛的问题是,你可以去投资的,是价格洼地的地区主要在城阳或者黄岛,但是黄岛不方便城阳也是偏,而且他们各自都搞各自的,市里面也没个明确的意思,都等着市***搬迁,可也没个音讯。崂山市南建的是好,我很喜欢崂山,但均价3万多4万多这还怎么投资,还有多少上涨空间?然后再看济南,济南和青岛的策略就不一样,集中全市***打造东部新城区,打造济南CBD,现在济南东部的建设水平已经非常高大上了,万象城开业地铁通车东站运行,未来CBD明显会成为济南的新经济核心,周围的房价不敢说涨多少,但地理位置确实太好了,2轮地铁4条地铁经过,4、5个大综合体在附近,各种高大上办公楼,铂尔曼利思卡尔顿这种酒店在里面,这片区域以后会成为山东省新的明星地区。最关键的是,很多城市都会吹,做规划,济南这个是实实在在的在建设,看看新闻看看视频就清楚了,所以我最后选择了回济南买,不是青岛不如济南,我很喜欢青岛,只是对于我买房子的想法和投资打算来说,我最后选择了济南CBD片区。这是我个人的理解和一些分析,希望对你有帮助。
青岛,济南,烟台,这个顺序,外来人口,还有经济发展速度决定房价潜力。我认为理想的是青岛,在其他城市房价下跌的时候,至少这样的城市还能缓慢增长或维持。这对投资来说是这样,如果自己住那就另当别论了。
建议买两套房子,青岛威海各一套。夏秋季威海,冬春季青岛。我北京退休后,就是这么做的,美哒哒。
It is recommended to buy two houses, one in Weihai, Qingdao. Weihai in summer and autumn, Qingdao in winter and spring. That's what I did after I retired from Beijing, meidada.
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