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一江之隔，武汉白沙洲和四新两大刚需区谁更有发展潜力, 你怎么看？
这类话题还是都与房地产有关。
对一个资金有限的刚需族来说，决定在哪买房的因素不是规划，而是兜里有多少钱。去年我买房的时候，白沙洲三环内的房价基本稳定在13500元/平左右，而四新地区的价格已经达到15000元/平以上。对于我来说，相差的1500元/平意味着需要筹更多的首付，承担更多的还贷压力，所以，最终还是选择将房子买在白沙洲。虽然白沙洲目前的环境并不适合生活，但是便宜才是王道。不过今年以来，白沙洲与四新的价格差距在逐渐抹平，买房的疯狂场面也好了很多。
汉阳四新国博：
如果对比白沙洲和四新谁更有发展潜力，我还是更看好四新一些，白沙洲没有5年时间区域面貌很难有根本性改变。
首先，四新地区规划兑现速度要比白沙洲靠谱。
四新和白沙洲地理位置相同，但是区域环境面貌存在巨大的差异。区域环境的不同使得两地的城市建设存在明显区别，四新是由农村直接进行城市化，而白沙洲则是典型的老旧城市更新改造。
四新地区原来是阡陌纵横的四新农场，大规模城市建设起于2009年后。农场地多人少、建筑稀疏的状态基本相当于白纸一张，最适合进行大手笔基建规划，规划实施起来的难度也会更小。经过近十年的建设，四新区域内道路网络基本成型，公园、医院等配套设施也基本齐备，已经具备了生活的基本条件。
反观白沙洲是另外一个极端，由于早期城市规划的局限性，白沙洲三环内外已建成大片的工业区、批发市场、城中村。这就注定了白沙洲所有的规划实施都要在边***边建设中完成。城市更新最复杂的问题就是***，被***方的利益述求不同，反复拉锯协调不仅需要耐心，还需要足够的时间。漫长的扯皮拉筋后，很多规划可能会一地鸡毛。比如以白沙四路为代表的几条道路，因为***问题迟迟不能完工就是典型例子。
汉阳起步最晚，规划最合理，设施更全面。四新目前有钟家村、王家湾、沌口经开永旺及数个中等体量的商业区做支撑，江城大道、龙阳大道、国博大道作为大动脉，月湖桥及直接对接汉口国广商圈以及同济、协和医院。不堵车的情况下江城大道三环线下桥到亚酒只要15分钟。最主要的是汉阳区现在专注于四新的发现。反观白沙洲，洪山区的管辖范围太大，要用钱的地方太多，除了喊了一个把白沙洲打造成第二个南湖的口号以外其他的都无暇顾及。周边无任何商圈，过江通道白沙洲大桥一年12个月有8个月是在维修的。周边配套设置极差，周边大型农贸市场交通混乱不堪，到处是灰，虽是隔江相望但个人认为真没有可比性。
后发展有后发展的好处，全国其他城市都发展的时候，武汉还是大乡镇，现在谁不说武汉好，北京的小伙伴感叹武汉现在太美了！所以用发展的眼光看问题，两桥飞驰，白沙洲不会差
自沙洲十年后能把农贸大市场，金属大市场，家装大市场，建材大市场，等各类大市场换代升级或搬迁，从而改变脏乱差，郊区变副中心。十年啊！今年大学毕业生变土豪生活地方。
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