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物业工程部该负责小区的哪些维修？
主要负责：
1、物业公共区域设备设施的日常养护和小修，包括给排水泵、公共照明系统、供配电设施、排风设备设施等2、物业公共设施、建筑物、构筑物的日常养护和小修。包括楼顶屋面的防水、外墙、甬道、各类机房和设备间、雨水管道、大门、围墙等等3、保证市政污水管道的畅通以及日常清理4、小区避雷系统检修维护5、小区自用消防设备设施的维护和保养，包括消防水箱、消防泵、消防排烟系统、消防卷帘等等6、小区安全保卫设备设施的维护和保养，包括监控系统、红外报警等等7、小区园艺小品建筑的维修养护，包括流水景观、喷泉、彩灯、建筑物轮廓灯、高层建筑的楼顶警示灯等等8、小区业主和住户的报修
网传洛桑生前与郭德纲关系不错，是真的吗？
洛桑确实和郭德纲有一段交集，至于好到什么程度只有郭德纲知道了，毕竟洛桑早已见上帝很多年了。两个不得志的年轻人在同一个单位共事，更多应该是对人生不如意的惺惺惜惺惺吧。
能知道“洛桑”这个名字的，至少在70后以前，一颗如同陨星一般划过天际，耀眼但很短暂，知道的观众都不禁唏嘘。
德云社的高峰和栾云平曾经有过一个相声段子，里边就有逝者洛桑的包袱。拿一个已故之人“砸挂”，如果郭德纲和洛桑没有一定友好关系，相声界一般不会这么编节目。这方面郭德纲吃的亏可不少——比如某洋。
郭德纲接受***访时曾经说过，三次闯北京都是奔着有“关系”而去的、而且前两次都是意气风发而去的。在第一次“北漂”的时候就是和洛桑在“说唱团”（全总文工团下属）有了交集。
后来郭德纲离开了，洛桑却因为相声演员尹博林的热捧开始崭露头角、频频上央视《曲苑杂坛》综艺栏目表演节目而家户喻晓。
这时的郭德纲还在天津“苦熬苦掖”、对人生茫然不知，却在电视上看到了曾经的玩伴洛桑已然成了名人。第二、三次闯北京是不是受了洛桑成名的***，这点值得期待郭德纲自己说了。
1995年洛桑***去世时，郭德纲第三次闯北京，压低了“高昂”的头颅，四处求爷爷告奶奶、四处碰壁，最终还是不得不走向艰苦创业的路程。按照郭德纲的话就是：我想给你们当狗、你们怕我咬，结果把我逼成了龙。
感觉不太可能，先看看洛桑的生平，职业：相声演员 生卒：1968年9月9日（农历闰七月十七）-1995年10月2日（农历闰八月初八） 代表作品：洛桑学艺 简介：洛桑·尼玛（1968年9月9日-1995年10月2日），男，藏族，出生于四川省甘孜藏族自治州康定市，中国内地男演员。父亲是藏族，母亲是汉族。洛桑有极强的模仿力和口技功夫，他从小就显露出了艺术表演的才华。1986年7月毕业考入中华全国总工会文工团舞蹈演员。1989年，学舞蹈的洛桑调到全国总工会文工团并结识了恩师尹博林。1993年在中央电视台名牌栏目《曲苑杂坛》中表演系列节目“洛桑学艺”而红遍大江南北，他与师父尹博林表演的“洛桑学艺”小品系列，更是成了脍炙人口的小品节目精品，成为深受广大观众喜爱的笑星。1995年10月2日，因***事故伤势太重不治身亡，终年仅27岁。收视率很高的节目“洛桑学艺”也从此终止。第一郭德纲1996年才去的北京发展德云社，他在北京洛桑已经去世了，第二要是和洛桑关系好肯定和尹博林也熟，要是有博林扶持郭德纲也不会在北京过得那么坎坷，第三九几年通信网络还没有那么先进，联系方式没那么多，不方便，只是我个人的观点，欢迎点评。
洛桑的父亲是藏族，母亲是汉族，他的汉名叫杨红。曾经是科班出身的舞蹈演员，1989年考进全国总工会文工团，专职舞蹈。
可是后来他的身材越来越胖，舞蹈之路也就越来越艰难。演出的时候，时常是作为打下手的，帮忙抬抬桌子，打打灯光，做一些边角的工作。
当年郭德纲也曾经在全国总工会文工团工作，不过好像没有正式编制，也不是特别受赏识。
所以两个演员，当时落魄不得志，其实都非常有才华，我相信他们有可能会互相赏识，成为不错的朋友。
那个时候还没有《洛桑学艺》，距离郭德纲出名也还有十多年，两个人都拿着一点微薄的工资，过着并不富裕的生活。洛桑当时就嗜酒如命，一个月的工资很多都拿来喝酒，没有钱就向同事借，下个月发了工资再还。
著名的评书演员王玥波，是郭德纲在北京演出时的第一个搭档，据他回忆，他见过郭德纲手里，还有洛桑亲笔写的借条。
据说洛桑最没钱的日子，买不起下酒菜，异想天开，发明了自己的方法，用白开水的下酒菜，一口凉水，一口酒。
如果两个人后来没有成为著名的演员，这段故事听起来就未免有点心酸。如果后来洛桑没有出现那样的悲剧，这段故事也本可以成为他们的笑谈。
可是如今在回忆这样的往事，再看两个人不同的人生轨迹，就难免让人唏嘘了。
洛桑生前的确是与郭德纲关系不错的。
听我给你慢慢讲： 洛桑是四川康定人，1968年出生。郭德纲是天津人，1***3年出生。洛桑比郭德纲还大上四五岁。
1986年，洛桑考入了中华全国总工会文工团，当舞蹈演员，这个时候洛桑还叫他的汉名杨红，大家都叫他洪子。 1988年，全总文工团成立了一个说唱团，由天津相声演员高英培负责。 这一年郭德纲第一次进京，考进了全总文工团这个说唱团。
这个时候杨红（洛桑）体形变得越来越胖，不适合跳舞了，借调进了说唱团。次年相声演员尹博林调入全国总工会文工团，认识并发现了杨红的才华，收了杨红为徒，才有了之后在全国大红大紫的洛桑。当然，这是后话。
郭德纲进入说唱团的时候，洛桑还在说唱团负责检场，也就是做一些装车装台等工作，说唱团有把大扇子，就像舞台那么大，说相声时放下来，唱歌时再收起。洛桑当时的任务就是管理这把大扇子。
当时洛桑20岁刚出头，郭德纲也不过才16、7岁，两孩子就玩得很好，团里没演出时，两人也经常一起出去玩。
后来洛桑跟着郭德纲去天津住了一段时间，呆了没多久就回家了，据郭德纲说还给他拿了二百块钱，把他送上了火车。
直到1993年洛桑跟着师父博林上了央视的《曲苑杂坛》而大火，郭德纲通过电视才又看到了洛桑。
洛桑太爱喝酒，酒量也大，1995年10月2日，洛桑醉酒驾车，由于车速过快，一头撞入停在路中正在修理的大卡车之中，因伤势太重，迅即身亡。去世时年仅27岁。
所以，在本次回答的最后，我希望大家都要少喝酒，特别是酒后一定不要开车。
我是阆中飞帅，评论区留给你。
关于郭德纲和洛桑的关系，网上说法不一，有一种说法是郭德纲借洛桑的名炒自己，不过这种说法不被大多数人认可，因为郭德纲还需要蹭别人的热度吗？
不过有一点是矛盾的，郭德纲自己经常说自己除了演出之外，他从来不喜欢聚会喝酒***，但是他自己也曾经说过，当年和洛桑在一起，就是喝酒，因为洛桑奢酒如命，最后还是因为酒而留下遗憾。
如果说郭德纲说的话都是真的，那只有一种解释，郭德纲不是不会喝酒，只是不喜欢喝酒，或者说不喜欢应酬。这和洛桑是好朋友不矛盾，他自己说的洛桑只要有钱，就会拉上他一起喝个痛快，即使没有菜，倒杯水也能喝一顿。
郭德纲曾经写过一本书《我叫郭德纲》，很多网友了解他和洛桑的关系都是从这本书里得来的。所以说法也都大致相同，大概就是两人一同在全总文工团新成立的说唱团临时负责“检场”，分开之后再见到洛桑就是在电视上了。
两个人在一起的日子，最多的描述就是喝酒，因为洛桑最后出事是酒后驾车，这是人所众知的事情，所以郭德纲这样的说法自然能够前后保持一致，毕竟洛桑已经不在了，到底他们好到什么程度，已经无从查起，当时并不出名的两个人，有谁会关注呢！
按郭德纲自己的说法，洛桑和他分开的时候，还是他给洛桑200块钱做路费，如果这事是真的，那老郭真挺仗义，毕竟200块钱在当时是笔不小的钱数。老郭自己还没混出样呢，出手还挺大方。
70后80后一定对《洛桑学艺》节目尤为深刻，特别是洛桑学乐器的一举一动，甚至连小号的节奏都记忆犹新。洛桑和博林火得一塌糊涂。而那时的郭德纲还在走村下乡，甚至由于经营不善陷入债务危机，可以说和洛桑的处境天壤之别。
遗憾的是，郭德纲嘴里的朋友，这么好的哥们，却没有找到一张合影，大概那个时候大家都没有条件，或者也没有想到一切发生的这么突然吧，洛桑离开已经23年了，当年他仅有27岁，奉劝大家一句：小酒怡情，大酒伤身。想开车就不要喝酒啦！也许这也是郭德纲不喜欢喝酒不爱开车的原因吧。
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