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合肥市滨湖联投值不值得买呢?
题主你好,滨湖联投性价比比较高,值得买,因此坊间传言也比较多。
项目昨日发布声明,不存在任何“价外加价”的形式进行销售。也就是说,前期传出的“好处费”、“号头费”,均为***行为。
不过,联投中心书城三期虽没有额外费用,但【很难买到】还是事实。
据爆料:项目开盘可能一次性加推约500套房源,剩余100余套作为内部员工房,将不再对外出售。时间暂定4月份认筹,4月底或5月中上旬开盘,选房方式按首付比例优先选房,亦或绑定车位优先选房。
据最新了解,滨湖联投备案均价1.7万/㎡左右,部分房源仅1.4万/㎡,价格优势还是很大的。但该楼盘到底值不值得买呢?我们还需要从以下几点看:
1.板块内新房稀缺
该楼盘位于目前合肥热门板块,滨湖的环湖CBD板块,该板块较早开发,区域内虽然次新房较多,但新房极度稀缺,且基本都是2万+/㎡的改善楼盘,这个楼盘对于想置业该区域的刚需客户来说,是一个好机会。
2.周边配套较好
该项目位于庐州大道与云谷路交口东南,毗邻1号线云谷路站,对面便是滨湖银泰百货,交通出行、商业配套皆属一流。无论是自住或是后期出租、买卖,都比较容易出手。
3.价格比周边便宜
从链家网查询,联投二期二手房挂牌均价1.92万/㎡,与新房备案价倒挂2000元/㎡,虽然倒挂价格不是特别多,但买到还是赚到,而且该板块内其他次新房价格都在逐步上涨,后期涨幅也比较乐观。
综合来看,1.7万/㎡的价格在滨湖可选择性较好,而该小区地理位置和价格均还合理;不过5成首付,大概需要100万左右,这对于刚需客户来说是一个挑战,但如果真的是自住,能凑凑也还是可以咬牙拿下的。
另外,区域内的二手房也可以多看看,疫情期间多看看,后期实地走访可以入手,也是一个捡漏的好机会。
滨湖科技馆2021开放时间和门票?
滨湖合肥科技馆正常开馆,展厅开放时间为9:00~16:30,门票免费。
展厅建筑面积为5822平方米,外观像一艘乘风破浪的巨轮,象征着远航的科技之舟;主展厅东侧的球形展厅内设有全省唯一的天象及穹幕***,建筑面积为1513平方米,外观酷似一只巨大的飞碟,象征着科技的无穷奥秘;主展厅西侧的学术交流、科技培训和办公区建筑面积为4502平方米。
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